Rozmýšľate nad predajom alebo

PREDÁVATE NEHNUTEĽNOSŤ?

Každý majiteľ by rád predal svoju nehnuteľnosť jednoducho, bez zbytočných starostí a za čo najlepšiu cenu. To si však vyžaduje čas, vedomosti, i obchodné zručnosti. Pomôžem Vám Vašu predstavu o hladkom a úspešnom predaji, bez študovania zákonov, písania zmlúv a vyjednávaniach o cene premeniť na skutočnosť.

AKO PRACUJEM

6 krokov, ktoré urobia pri predaji Vašej nehnuteľnosti HOTOVÝ zázrak

1. PROFESIONÁLNE
FOTOGRAFIE

Pri fotení bytov a domov spolupracujem s profesionálnym fotografom, ktorý je majstrom svojho remesla. Svojím fotografiám dokáže vdýchnuť správnu emóciu, ktorá predáva. Kvalitné fotografie vo veľkej miere ovplyvňujú rýchlosť predaja a cenu predávanej nehnuteľnosti.

2. ÚPRAVA INTERIÉRU - HOMESTAGING

Hovorí sa, že jeme aj očami. Pri nehnuteľnosti to platí rovnako. To ako na nás zapôsobí, rozhodne či si ju kúpime. Stačí niekoľko jednoduchých úprav, vďaka ktorým si záujemca Vašu nehnuteľnosť zamiluje.

3. PÔDORYSY

Potenciálny záujemca chce mať predstavu o priestore. Či mu bude vyhovovať dispozícia, ako si bude môcť rozmiestniť nábytok, či sa mu všetko do priestoru vmestí. Pôdorysy sú pri inzercii nehnuteľnosti veľmi dôležité.

4. VIDEOPREHLIADKY

Pri prezentácii všetkých nehnuteľností, ktoré predávam používam videoprehliadky. Ľudia milujú video a všetci si radšej pozrieme video, ako by sme si mali len prezerať fotky. Videoprehliadka pritiahne oveľa viac záujemcov o kúpu.

Ďalšie videá

5. VIRTUÁLNA
PREHLIADKA

Najmodernejšia technológia pri predaji nehnuteľnosti. Vďaka virtuálnej prehliadke získa záujemca detailnú predstavu a na samotnej prehliadke nie je nepríjemne prekvapený. Naopak, ide "na istotu".

virtualna-prehliadka-reality-kosice-realitna-kancelaria-kovacevicova

facebook-reklama-reality-kosice-realitna-kancelaria-kovacevicova

6. REKLAMA NA
SOCIÁLNYCH SIEŤACH

V dnešnom svete by bola škoda nevyužiť pri predaji nehnuteľnosti obrovský potenciál sociálnych sietí A práve preto vytváram platenú propagáciu na Facebooku, ktorá je zacielená na tú správnu cieľovú skupinu a pomôže mi osloviť stovky ba až tisíce potenciálnych záujemcov.

Ako Vám ešte pomôžem s predajom

pomoc-pri-predaji-nehnutelnosti-reality-kosice-byty-realitna-kancelaria

Stanovím predajnú cenu

Na základe cenovej analýzy Vám poviem reálnu predajnú cenu Vašej nehnuteľnosti spolu s odhadovaným časom predaja. Budete si tak vedieť naplánovať svoje ďalšie kroky

Efektívny marketing

Vašu nehnuteľnosť inzerujem a pravidelne topujem na overených realitných portáloch a sociálnych sieťach. Zavesím reklamný plagát a pripravím letáky do schránok. Vytvorím tak správny marketingový mix, ktorý priláka čo najviac záujemcov

Databáza potenciálnych kupujúcich

Vašu nehnuteľnosť rozošlem všetkým kupujúcim v mojej databáze a s ponukou oslovím aj spolupracujúcich realitných maklérov.

Obhliadky s vážnymi záujemcami

Zaistím obhliadky iba s vážnymi záujemcami o kúpu, ktorí už majú zabezpečené financovanie kúpy Vašej nehnuteľnosti

Zaistím financovanie kúpy

V spolupráci so skúseným finančným poradcom zaistím kupujúcim financovanie Vašej nehnuteľnosti

Zmluvné dokumenty

Postarám sa o celú administratívu - od rezervačnej zmluvy, príp. zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, cez kúpnu zmluvu až po odovzdávací protokol. V prípade potreby pripravím splnomocnenia, čestné prehlásenia, zabezpečím znalecké posudky

Sťahovanie a upratovanie

Zaistím sťahovaciu a upratovaciu firmu, ktorá pomôže s prevozom nábytku aj s prípravou nehnuteľnosti pre nového majiteľa

Odovzdanie nehnuteľnosti

Vypracujem odovzdávací protokol, odpíšem stavy meračov a odovzdám nehnuteľnosť novému majiteľovi

Prepis energií

Zaistím prepis energií a služieb, odhlásenie všetkých poplatkov a daní bez Vašej účasti na nového majiteľa

CHCEM PREDAŤ

reality-kosice-realitna-kancelaria-kovacevicova-predaj-nehnutelnosti-byt-dom

Volám sa

Soňa Kovačevičová

a som certifikovaná realitná maklérka pre Košice a okolie

Realitám sa úspešne venujem od r. 2010. Počas tejto doby som predala desiatky bytov a domov. Predaj nehnuteľnosti je pre mňa poslaním a záväzkom zároveň. Mám možnosť stáť pri Vás v čase zásadnej životnej zmeny. Zverujete mi do rúk svoj najväčší majetok. Uvedomujem si to a preto chcem odvádzať 100% prácu. Neustále sa vzdelávam, sledujem nové trendy, spolupracujem s odborníkmi, skúšam nové stratégie. Vy sa môžete venovať svojej práci, rodine alebo koníčkom a ja sa postarám o predaj Vašej nehnuteľnosti.

Viac o mne

Prečo práve so mnou

PRAX

V realitách sa pohybujem od roku 2010. Mám za sebou desiatky predaných nehnuteľností a stovky spokojných klientov.

PROFESIONALITA

Používam moderné technológie, aby som dosiahla maximálny efekt - predaj za najlepšiu cenu.

KONZULTÁCIA ZADARMO

Skôr než sa rozhodnete predávať, ponúkam Vám úvodnú konzultáciu zadarmo. Počas nej stanovím trhovú cenu Vašej nehnuteľnosti a navrhnem stratégiu predaja. Či sa potom rozhodnete pre predaj so mnou bude iba na Vás.

NEPREHLIADNITE MOJE

PREDANÉ NEHNUTEĽNOSTI

PREDAJ 4-IZB. BYTU, WURMOVA ULICA, KOŠICE-KVP
Čítať
PREDAJ 4-IZB. BYTU, WURMOVA ULICA, KOŠICE-KVP
PREDAJ 3-IZB. BYTU, DONSKÁ ULICA, KOŠICE – NAD JAZEROM
Čítať
PREDAJ 3-IZB. BYTU, DONSKÁ ULICA, KOŠICE – NAD JAZEROM
Chcela by som sa Vám aj touto cestou ešte raz veľmi pekne poďakovať, v prvom rade […]
PREDAJ 2-IZB. BYTU V EXEKÚCII, KOŠICKÁ POLIANKA
Čítať
PREDAJ 2-IZB. BYTU V EXEKÚCII, KOŠICKÁ POLIANKA
Bola som s vašimi službami maximálne spokojná. Bolo to náročné a o to viac si vážim […]

Všetky predané nehnuteľnosti

AKTUÁLNE

NEHNUTEĽNOSTI

PRIBINOVÁ ULICA

PRENÁJOM

BUKOVECKÁ ULICA

PRENÁJOM

Všetky aktuálne nehnuteľnosti

NAJČASTEJŠIE

OTÁZKY A ODPOVEDE

Musím byť ako majiteľ nejnuteľnosti prítomný pri obhliadkach s kupujúcimi?

Nie, nemusíte. Najlepšie je, pokiaľ majiteľ nehnuteľnosť pekne pripraví, to zn. uprace a poodkladá svoje osovné veci, ale jeho osobná prítomnosť nie je nutná. Práve naopak, záujemca o kúpu je v otázkach otvorenejší a uvolnenejší bez prítomnosti majiteľa.

Kedy mi ako majiteľovi nehnuteľnosti bude vyplatená kúpna cena?

Vždy je to na dohode oboch strán, t.j. kupujúceho a predávajúceho. Najčastejšie je kúpa nehnuteľnosti financovaná z úveru a v tomto prípade má majiteľ celú kúpnu cenu pripísanú na svoj účet do týždňa od podpisu kúpnej zmluvy.

Musím ísť ako majiteľ nehnuteľnosti sám na kataster odniesť podpísané kúpne zmluvy?

Nemusíte :-). Kúpne zmluvy spolu s Návrhom na začatie katastrálneho konania odnesiem na kataster ja. Rovnako realitná kancelária zaplatí potrebný kolok a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Mojim cieľom je šetriť Váš čas a preto Vám poskytnem plný servis, vrátane odovzdania bytu novému majiteľovi, prepisu energií u ich dodávateľov, odhlásenia poplatkov RTVS, odhlásenia u správcu, platenia odpadu ako aj dane z nehnuteľnosti.

"Záleží mi na Vašej spokojnosti. Pretože najlepšia reklama sú spokojní zákazníci.”

Kontaktujte ma

REFERENCIE

ČO O MNE POVEDALI?

Predaj 2-izb. bytu, Bauerova ulica, Košice - KVP - Profesionálny prístup, ochota a snaha o rýchle vybavenie, porozumenie a priateľský prístup. Ďakujem a môžem len odporučiť.
Ing. Heidi Schürgerová
Predaj 3-izb. bytu, Cottbuská ulica, Košice - KVP - S prácou p. Kovačevičovej som bol veľmi spokojný. K predaju našej nehnuteľnosti a všetkým úlohám s tým spojenými pristupovala profesionálne a erudovane. Taktiež vysoko hodnotím jej časovú flexibilitu, kedy sa dokázala maximálne prispôsobiť požiadavkám predávajúcich aj kupujúcich.
Ing. Ľuboš Harvan
Kúpa 3-izb. bytu, Ružínska ulica, Košice - Čo sa týka kvality služieb som nadmieru spokojný. Pani maklérka bola veľmi šikovná a nápomocná pri každom mojom probléme či otázke, ochotná a hlavne nebol problém pokiaľ som potreboval niečo sa opýtať aj počas víkendu či sviatku. To sa často nevidí v dnešnej dobe. Vystupovanie bolo vždy profesionálne a na vysokej úrovni. Nemám čo vytknúť.
PhDr. Miroslav Fečko
KÚPA 3-IZB. BYTU, BUKOVECKÁ ULICA, KOŠICE-NAD JAZEROM - Dobry den, dovolte mi, este raz sa podakovat za Vasu pomoc, rady, trpezlivost pri vybere a kupe mojho noveho byvania, nesmierne si vazim ako ste mi vysla vzdy v ustrety, casovo aby sme to vsetko zladili s Vasimi aj mojimi povinnostami, urcite budem Vasu spolupracu odporucat dalej a pevne verim, ze aj moja kolegyna si najde spolu s Vami svoje vysnivane byvanie. Prajem Vam vela uspechov, pracovnych aj osobnych.
Beáta Gizelová, Košice
PREDAJ 2-IZB. BYTU, STIEROVA ULICA, KOŠICE – KVP - Služby realitnej kancelárie REMAX vrelo odporúčame každému kto predáva alebo kupuje nehnuteľnosť, práca realitnej maklérky Ing. Soni Kovačevičovej bola na vysokej úrovni, rýchle, promptné jednanie, milý, ochotný prístup.
Ľudmila Katuščáková, Košice
PREDAJ/PRENÁJOM 1,5-IZB. BYTU, JALTSKÁ UL. KE – DARGOVSKÝCH HRDINOV - Osobne som bol so sluzbami pri predaji/najme bytu spokojny. Tranzakcie prebehli bez problemov, vzdy bola ochota poradit, predaj prebehol rychlo, za fer cenu a najme seriozne, co nie je na dnesnom realitnom trhu vzdy samozrejmost. Doporucujem
Ján Černaj, Bratislava
KÚPA 3-IZB. BYTU, ZOMBOVA ULICA, KOŠICE – KVP - Pri výbere bytu sa mi páčilo, ako ste nám byt predstavili, čo si osobne myslim, že najviac zavážilo pri jeho kúpe. Vysoko hodnotím aj úroveň komunikácie pri riešení vecí suvisiacich pred kúpou bytu.
Stanislav Šoltés, Košice
KÚPA 3-IZB. BYTU, DONSKÁ ULICA, KOŠICE – NAD JAZEROM - Chcela by som sa Vám aj touto cestou ešte raz veľmi pekne poďakovať, v prvom rade zato, že ako mladá rodina sme kupovali byt a samozrejme, že sme sa báli každej komplikácie. Vaša ochota pomôcť v každom probléme, ktorý nastal a nebolo ich málo ma milo prekvapila. Nestretla som sa ešte s maklérkou ktorá by bola ochotná pracovať aj počas svojho osobného voľna, kedže sme nemohli vždy riešiť problémy v pracovnom čase. Bola som s vašimi službami nesmierne spokojná a vrelo odporúčam klientom práve Vás. V budúcnosti ak by som riešila nejakú kúpu nehnuteľnosti určite Vás budem kontaktovať. Veľmi pekne ešte raz ďakujeme a dúfam, že nás v novom zrekonštruovanom byte prídete navštíviť. Prajem ešte veľa spokojných klientov a čo najmenej problémov pri predaji.
Zuzana Bieščadová, Košice
PREDAJ 4-IZB. BYTU, WURMOVA ULICA, KOŠICE-KVP - P. Kovačevičová nám sprostredkovala predaj už druhej nehnuteľnosti a musím povedať, že ak by sme do budúcna uvažovali nad ďalším využitím maklérskych služieb tak sa určite rozhodneme pre p. Ing. Kovačevičovú. Jej profesionálny prístup k práci, ale aj ľudský prístup sme nesmierne ocenili a vážime si toho! Sme nesmerne radi, že sme jej služby mohli využiť a v neposlednom rade aj vašej realitnej kancelárie. Som rada, že sme to všetko dotiahli do úspešného konca a že sme sa obrátili práve na Vás! Neviem si predstaviť tieto všetky dokumenty a náležitosti riešiť na diaľku bez Vašej pomoci. Ešte raz Vám aj za súrodencov ďakujem a určite veľmi rada budem odporúčať!
Ivana Toroková a súrodenci, Praha
KÚPA 3-IZB. BYTU, HEMERKOVA ULICA, KOŠICE – KVP - S priatelkou sme spatne zhodnotili spolupracu s Vami ako “to najlepsie, co sa nam pri kupe bytu mohlo stat”. Velmi si vazime Vasu trpezlivost a individualny pristup – viete ako casovo narocne pre nas bolo zosuladit vsetku tu administrativu, kedze priatelka bola casto prec. Vy ste boli vzdy k dispozicii a prisposobili ste sa nasmu casovemu zhonu maximalne ako sa dalo. Tiez Vam velmi dakujeme za komunikaciu s bankou, ktora pri prepise do katastra nezabezpecila presun informacii a nebyt Vas, byt asi este stale patri panovi Michalanksemu aj napriek prevodu penazi… Skoda ze od nas nechce referenciu aj pobocka VUB. Dodatocne dakujeme a zelame Vam este vela spokojnych klientov.
Ján Ružbarský a K. Melinčáková, Košice